von Schons | 24. Sep 2011 | Hausverwalter, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
Grundsätzlich kann sich jeder Wohnungseigentümer – wenn die Gemeinschaftsordnung nichts anderes vorsieht – von jedermann vertreten lassen. Dies sollte er mit einer schriftlichen Vollmachtsurkunde tun, da der Verwalter als Versammlungsleiter die Vorlage der...
von Schons | 24. Sep 2011 | Hausverwalter, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
Grundsätzlich kann jeder Mann/jede Frau Hausverwalter werden. Eine besondere Berufszulassung benötigt ein Verwalter nicht. § 26 WEG regelt lediglich die Bestellung und Abberufung des Verwalters, nicht sein Anforderungsprofil oder eine besondere Qualifikation. § 26 WEG...
von Schons | 21. Jul 2011 | Hausverwalter, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
§ 46 WEG regelt die Voraussetzung zur Erhebung der Anfechtungsklage eines oder mehrerre Wohnungseigentümer wie folgt: § 46 WEG Absatz 1: Die Klage eines oder mehrerer Wohnungseigentümer auf Erklärung der Ungültigkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer ist gegen...
von Schons | 20. Jul 2011 | Hausverwalter, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
Bis zur WEG-Reform 1.7.2007, gingen Forderungen der WEG gegen den säumigen Eigentümer in der Zwangsversteigung oft leer aus. Die dinglich gesicherten Banken standen im Rang vor der WEG, deren Forderung früher auf Rang 5 gesetzt war (§ 10 Absatz 1 Ziffer 5 ZVG). Seit...
von Schons | 15. Jul 2011 | Hausverwalter, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
Beim Erwerb einer Waschmaschine werden oft mehr als drei Angebote eingeholt und die Prüfungen von Stiftung-Warentest zur Hilfe genommen. Beim Erwerb einer Immobilie entscheidet oft nur – gefällt oder gefällt nicht und steht die finanzierung. Oft erlebe ich in...
von Schons | 28. Jan 2011 | Hausverwalter, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die allgemeinen Grundsätze der Wohnungseigentümerversammlung, deren Einberufung, den Vorsitz, die Niederschrift und Regeln der Beschlussfassung in den §§ 23-25 WEG. Wenn ein Eigentümer selbst nicht an der...
