von Schons | 1. Sep. 2011 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Makler Maklerprovision, Mietmängel Mietminderung, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil
Sie sind als Vermieter eines Mehrfamilienhauses mal wieder einem Mietnomaden aufgesessen und wollen nunmehr wissen, ob die von Ihnen ausgesprochene Kündigung wirksam ist? Ihre Mieter machen eine Mietminderung geltend, weil im Nachbarhaus mal wieder eine Riesenparty...
von Schons | 21. Juli 2011 | Hausverwalter, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung, WEG Recht Wohnungseigentum Wohnungseigentumsgemeinschaft
§ 46 WEG regelt die Voraussetzung zur Erhebung der Anfechtungsklage eines oder mehrerre Wohnungseigentümer wie folgt: § 46 WEG Absatz 1: Die Klage eines oder mehrerer Wohnungseigentümer auf Erklärung der Ungültigkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer ist gegen...
von Schons | 20. Juli 2011 | Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil
Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist in § 573 II Ziffer 2 BGB gesetzlich geregelt. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt nach der Vorschrift insbesondere vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich,...
von Schons | 20. Juli 2011 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Hausverwalter, Makler Maklerprovision
Der Gesetzgeber hat den Vermietern generell in § 536 a BGB eine verschuldensunabhängige Garantiehaftung aufgebürdet. Es heißt dort in Absatz 1 Alternative 1: „Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden, …… .so kann der Mieter...
von Schons | 20. Juli 2011 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade
Vermieter / Verpächter sind zur Finanzierung ihrer Immobilie oft auf eine langjährige Vermietung / Verpachtung angewiesen. Den Mieter/ Pächter reut die langjährige Bindungsdauer seines Mietvertrages oft, insbesondere wenn die Umsätze nicht seinen Erwartungen...
