Neue BGH Entscheidung: Beschlussanfechtung nach § 46 WEG – wie lange kann die Adressliste der Eigentümer nachgereicht werden?
§ 46 WEG regelt die Voraussetzung zur Erhebung der Anfechtungsklage eines oder mehrerre Wohnungseigentümer wie folgt: § 46 WEG...
Eigenbedarfskündigung – eine erleichterte Form der Kündigung von Wohnraum – wenn Eigenbedarf auch wirklich vorliegt!
Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist in § 573 II Ziffer 2 BGB gesetzlich geregelt. Ein berechtigtes Interesse des...
Gewerberaummiete – Haftungsbegrenzung durch Ausschluss der verschuldensunabhängigen Garantiehaftung
Der Gesetzgeber hat den Vermietern generell in § 536 a BGB eine verschuldensunabhängige Garantiehaftung aufgebürdet. Es heißt...
Risiko für Vermieter / Verpächter: Langjährige Befristung kann unwirksam sein, wenn gesetzliche Schriftform nicht gewahrt
Vermieter / Verpächter sind zur Finanzierung ihrer Immobilie oft auf eine langjährige Vermietung / Verpachtung angewiesen. Den...
Was kann der WEG – Hausverwalter tun, wenn ein Wohnungseigentümer mit seinem Hausgeld in Verzug ist – § 10 I ZVG privilegiert die WEG
Bis zur WEG-Reform 1.7.2007, gingen Forderungen der WEG gegen den säumigen Eigentümer in der Zwangsversteigung oft leer aus. Die...
Betriebskosten Abrechnungsfrist für Vermieter von Wohnraum – Nachforderung ausgeschlossen!
Wenn Vermieter und Mieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, so gilt derzeit die Aufstellung der...
Erwerb von Wohnungseigentum – wichtig Beschluss-Sammlung § 24 Abs. 7 WEG prüfen!
Beim Erwerb einer Waschmaschine werden oft mehr als drei Angebote eingeholt und die Prüfungen von Stiftung-Warentest zur Hilfe...
ACHTUNG – Gewerberaummietvertrag – Wer schreibt der bleibt!
Wer kennt ihn nicht den Traum von der Selbstständigkeit. Das eigene Ladenlokal ist der Traum vieler Existenzgründer. Doch beim...
Vermieterpflicht bei Wohnraumkündigung – Hinweis auf die Möglichkeit eines Widerspruchs
Der Gesetzgeber hat dem Vermieter von Wohnraum auferlegt, dass er den Mieter im Fall einer ordentlichen Kündigung ( § 573 BGB)...