von Schons | 7. Jul 2011 | Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietmängel Mietminderung, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil
Oft wird der Vermieter erst mit der Kontrolle seiner Kontoauszüge mit der Tatsache konfrontiert, dass sein Mieter die Miete nicht in voller Höhe gezahlt hat. Nicht selten liegt der Grund eher in der Leistungsfähigkeit des Mieters, als in einem tatsächlichen...
![Achtung Erstattungsanspruch des Mieters – führt der Mieter in Unkenntnis einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel solche Arbeiten aus, hat er womöglich Anspruch wegen ungerechtfertigter Bereicherung gegen den Vermieter]()
von Schons | 1. Jun 2011 | Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietmängel Mietminderung, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung
Hat ein Mieter in Unkenntnis der Unwirksamkeit einer Schönheitsklausel dennoch solche Arbeiten durchgeführt, kann er einen Erstattungsanspruch gegen den Vermieter haben. Die Anspruchsgrundlage ergibt sich aus §§ 812 BGB. Nach Ansicht des BGH vom 27.05.2009 entpricht...
von Schons | 11. Mai 2011 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietmängel Mietminderung, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung
Bis zur Entscheidung des BGH vom 6. Mai 2009 (XII ZR 137/07) war es dem Vermieter grundsätzlich untersagt, den Mieter von Versorgungsleistungen abzuschneiden. Hatte bis dahin der Vermieter die Versorgungsleitungen gekappt, wurde darin seitens der Rechtsprechung eine...
von Schons | 9. Jan 2011 | Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietmängel Mietminderung, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung
Eine Mietkaution dient grundsätzlich der Sicherung der Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis. Das heißt, die Kaution dient zur Sicherung der fälligen Mieten und gegebenenfalls zum Ausgleich für Schäden an der Mietsache oder unterlassene...
von Schons | 22. Nov 2010 | Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung
Anders als beim Arbeitsrecht läßt der Gesetzgeber beim Mietvertrag keine sachgrundlose Befristung bis zu zwei Jahren zu. Ein Wohnraummietverhältnis kann nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen als Zeitmietvertrag vereinbart werden. Die gesetzlcihen Regelungen...
