Schons Rechtsanwalt Trier

Eigenbedarfskündigung des Vermieters – der schnellere Weg zur höheren Miete?

Schons — Sat, 06 Oct 2018 20:51:10 +0000

Eigenbedarfskündigung – die schnellere Mieterhöhung? Seit Sommer 2018 gilt in Trier ein neuer Mietspiegel. Die Landesregierung hat angeordnet, dass in Trier die Kappungsgrenze von 15 % gelten soll. Der Wohnungsmarkt in Trier selbst lässt jedoch deutlivh höhere Mieten zu. Eine Kündigung des Mietverhältnisses mit einem Altmieter, der eine niedrige Miete zahlt ist grundsätzlich nur im […]

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Berliner Räumung – Vollstreckung nach der Räumungsklage

Schons — Sat, 06 Oct 2018 20:16:36 +0000

Räumungsklage gewonnen? Räumung durch Gerichtsvollzieher oder Berliner Räumung? Manche Vermieter schrecken, von einer Räumung durch den Gerichtsvollzieher zurück, insbesondere wenn Sie über keinen Vermieterrechtsschutz verfügen. Je nach Größe der Wohnung oder gar eines Hauses mit Garage, Keller und Speicherräumlichkeiten kann die Vorschussanforderung des Gerichtsvollziehers ohne weiters 3.000 bis 6.000 Euro betragen. Es kommt nicht selten […]

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Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters – § 548 Abs. 1 BGB

Schons — Mon, 10 Aug 2015 12:22:16 +0000

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Schadensersatz des Vermieters gegen Energiedienstleister bei falscher Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung

Schons — Sun, 12 Jul 2015 17:26:21 +0000

Der Eigentümer und Vermieter kann von dem mit der Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten beauftragten Energiedienstleister die Korrektur der einer unrichtigen Betriebskostenabrechnung / Nebenkostenabrechnung sowie Schadensersatz in Höhe der von den Mietern überzahlten Vorauszahlungen verlangen, so LG Berlin im Urteil vom 20.01.2015 22 O 187/12. Aufgrund einer fehlerhaften Betriebskostenabrechnung eines Energiedienstleiters hatte ein Vermieter über […]

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Mietrecht Trier – Wie oft darf ich in der Grillsaison auf meinem Balkon grillen?

Schons — Fri, 02 May 2014 12:17:08 +0000

Ihr Rechtsanwalt in Trier für Mietrecht Wenn die Temperaturen steigen beginnt die Grillsaison. Mieter fragen sich dann: Wie oft darf ich auf dem Balkon grillen, ohne meinem Nachbarn Anlass zur Streitigkeit zu geben? Typische Juristenantwort: Das kommt auf den Einzelfall an. Als Faustformel gilt, man als Mieter in der Zeit von April bis September nicht […]

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Ist eine Dunstabzugshaube meines Nachbarn eine ortsübliche Einrichtung im Wohngebiet? Müssen Gerüche aus der Küche des Nachbarn stets geduldet werden?

Schons — Thu, 01 May 2014 07:57:20 +0000

Im zu entscheidenden Sachverhalt wollte ein Nachbar dem anderen Nachbarn untersagen seine Dunstabzugshaube zu seiner Hausseite hin zu entlüften. Die Küchengerüche wolle und müsse er nicht hinnehmen. Beide Hausseiten waren ca. 5 m getrennt. Das zuständige Amtsgericht Meldorf prüfte die Berechtigung des Anspruchs am § 906 BGB. Die Vorschrift regelt, dass der Eigentümer eines Grundstücks […]

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§ 16 a EnEv 2014 – Energieausweis – Achtung ab 1. Mai besondere Veröffentlichungspflichten für Vermieter/ Verpächter / Leasinggeber und Verkäufer

Schons — Sat, 26 Apr 2014 14:59:46 +0000

Gesetzliche Neuregelung mit Wirkung ab dem 1. Mai 2014 § 16 a EnEv 2014 – Pflichtangaben in Immobilienanzeigen Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige inkommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält:(1) […]

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Lossagung des Mieters – er kündigt vorzeitig, zahlt keine Miete und zieht einfach aus – der Vermieter bleibt ratlos zurück

Schons — Thu, 27 Mar 2014 16:01:28 +0000

Nicht selten kündigt der Mieter aus irgendeinem Grund vorzeitig, ohne Einhaltung der Kündigungsfrist, zahlt einfach keine Miete mehr und zieht aus. Zurück bleibt ein oft ratloser Vermieter / Verpächter. Was macht er solange im Gerichtsverfahren noch nicht entschieden ist, ob die Kündigung begründet war oder nicht. Oft ist der potentielle Nachmieter nicht bereit die Miete […]

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Kaution in Raten – Was es für den Vermieter zu beachten gilt !

Schons — Fri, 14 Mar 2014 16:25:57 +0000

Der Gesetzgeber schützt den Mieter auch in Sachen Mietkaution in großem Umfang. Oft reicht die Kaution nicht um Mietrückstände und evtl. Schäden nach Räumung auszugleichen. Es heißt in § 551 BGB zum Thema „Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten“ Begrenzung auf 3 Kaltmieten § 551 abs. 1 BGB: Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung […]

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Schimmel in der Wohnung – Feuchtigkeit – ein mietrechtlicher Dauerbrenner, nicht nur zur Winterzeit

Schons — Sun, 02 Mar 2014 18:30:43 +0000

Nicht nur zur Winterzeit schlägt sich Feuchtigkeit in der Wohnung mit Schimmelbefall nieder. In der Regel bildet sich der Schimmel an den Wänden insbesondere den Ecken und hinter Möbelstücken, die zu dicht an der Wand aufgestellt sind. Wird nichts gegen den Schimmelbefall unternommen, kann dies zu Schäden an Putz und an Mauerwerk führen. Ist der […]

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