Makler Maklerprovision Archive - Schons Rechtsanwalt Trier

§ 16 a EnEv 2014 – Energieausweis – Achtung ab 1. Mai besondere Veröffentlichungspflichten für Vermieter/ Verpächter / Leasinggeber und Verkäufer

Schons — Sat, 26 Apr 2014 14:59:46 +0000

Gesetzliche Neuregelung mit Wirkung ab dem 1. Mai 2014 § 16 a EnEv 2014 – Pflichtangaben in Immobilienanzeigen Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige inkommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält:(1) […]

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Anwalt Trier Mietrecht

Schons — Thu, 01 Sep 2011 08:28:37 +0000

Sie sind als Vermieter eines Mehrfamilienhauses mal wieder einem Mietnomaden aufgesessen und wollen nunmehr wissen, ob die von Ihnen ausgesprochene Kündigung wirksam ist? Ihre Mieter machen eine Mietminderung geltend, weil im Nachbarhaus mal wieder eine Riesenparty gefeiert wurde? Sie sind Mieter und haben eine Eigenbedarfkündigung erhalten, ist diese zulässig? Ihre Nebenkostenabrechnung ist nicht nachvollziehbar, muß […]

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Gewerberaummiete – Haftungsbegrenzung durch Ausschluss der verschuldensunabhängigen Garantiehaftung

Schons — Wed, 20 Jul 2011 15:25:58 +0000

Der Gesetzgeber hat den Vermietern generell in § 536 a BGB eine verschuldensunabhängige Garantiehaftung aufgebürdet. Es heißt dort in Absatz 1 Alternative 1: „Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden, …… .so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 BGB [Minderung] Schadensersatz verlangen. Ein Verschulden des Vermieters wird hier […]

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Fällt Maklerprovision an, wenn der Kunde Vorkenntnis hat?

Schons — Wed, 11 May 2011 19:04:56 +0000

§ 652 Absatz 1 BGB regelt: „Wer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags einen Mäklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Mäklers zustande kommt.“ Der Kauf- oder Mietvertrag (Hauptvertrag) muss also infolge, somit […]

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