Eigenbedarfskündigung des Vermieters – der schnellere Weg zur höheren Miete?

Eigenbedarfskündigung des Vermieters – der schnellere Weg zur höheren Miete?

von | 6. Okt 2018 | Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung

Eigenbedarfskündigung – die schnellere Mieterhöhung? Seit Sommer 2018 gilt in Trier ein neuer Mietspiegel. Die Landesregierung hat angeordnet, dass in Trier die Kappungsgrenze von 15 % gelten soll. Der Wohnungsmarkt in Trier selbst lässt jedoch deutlivh höhere...
Berliner Räumung – Vollstreckung nach der Räumungsklage

Berliner Räumung – Vollstreckung nach der Räumungsklage

von | 6. Okt 2018 | Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil

Räumungsklage gewonnen? Räumung durch Gerichtsvollzieher oder Berliner Räumung? Manche Vermieter schrecken, von einer Räumung durch den Gerichtsvollzieher zurück, insbesondere wenn Sie über keinen Vermieterrechtsschutz verfügen. Je nach Größe der Wohnung oder gar...
Lossagung des Mieters – er kündigt vorzeitig, zahlt keine Miete und zieht einfach aus – der Vermieter bleibt ratlos zurück

Lossagung des Mieters – er kündigt vorzeitig, zahlt keine Miete und zieht einfach aus – der Vermieter bleibt ratlos zurück

von | 27. Mrz 2014 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil

Nicht selten kündigt der Mieter aus irgendeinem Grund vorzeitig, ohne Einhaltung der Kündigungsfrist, zahlt einfach keine Miete mehr und zieht aus. Zurück bleibt ein oft ratloser Vermieter / Verpächter. Was macht er solange im Gerichtsverfahren noch nicht entschieden...
Mietrecht Kündigung – es lohnt sich die Form der Kündigung zu prüfen – liegt eine wirksame Vollmacht vor?

Mietrecht Kündigung – es lohnt sich die Form der Kündigung zu prüfen – liegt eine wirksame Vollmacht vor?

von | 18. Nov 2013 | Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil

Der Gesetzgeber schreibt für Wohnraum unabdingbar in § 568 BGB vor: „Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form. § 568 BGB gilt, da eine Verweisungen gem. § 578 BGB fehlt, nur für Wohnraummiete nicht für Gewerbemiete. Die Vorschrift ist...
Kauf bricht nicht Miete – ab wann kann der Erwerber Miete vom Mieter fordern? Wirksame Abtretung?

Kauf bricht nicht Miete – ab wann kann der Erwerber Miete vom Mieter fordern? Wirksame Abtretung?

von | 18. Okt 2013 | Gewerbemietvertrag Pachtvertrag, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung

Das BGB regelt in § 566 BGB, dass ein Erwerber in den Mietvertrag eintritt, wenn die Veräußerung durch den Vermieter stattgefunden hat: § 566 – Kauf bricht nicht Miete. Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen...
Vermieter hat das Recht zur außerordentlichen Kündigung, wenn der Mieter die Sicherheitsleistung / Kaution nicht erbringt – Höhe mindestens zweifache Monatsmiete

Vermieter hat das Recht zur außerordentlichen Kündigung, wenn der Mieter die Sicherheitsleistung / Kaution nicht erbringt – Höhe mindestens zweifache Monatsmiete

von | 14. Sep 2013 | Hausverwalter, Kündigung Räumungsklage Eigenbedarf Mietnomade, Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung

Der Gesetzgeber hat, um der Problematik des Mietnomadentums Einhalt zu gewähren, § 569 BGB um einen Absatz 2 a erweitert: § 569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) ………………. (2)...